Apartamento Alto Padrão para Venda, Rio de Janeiro / RJ

Descrição do Imóvel

O bairro de Botafogo tem especial participação na trajetória do escritório e se transformou em uma das regiões mais culturais e dinâmicas na Cidade do Rio de Janeiro. Aos pés do Cristo e de frente pro Pão de Açúcar, a paisagem do entorno e o próprio nome da Rua Sorocaba, uma das mais conhecidas do bairro, foram o ponto de partida para o desenvolvimento do projeto. O nome Sorocaba possui origem tupi-guarani e significa “terra rasgada”; enquanto o termo biofilia, conceito de valorização da relação com a natureza que permeia todo o projeto, traduz-se em “amor às coisas vivas”. Dessas palavras desenhamos um edifício que entrega à rua um paisagismo generoso em toda sua altura com jardineiras projetadas e um grande painel em forma de arte muralista que surpreende, acolhe e remete à relação com o solo e o barro em um pé-direito duplo do hall de entrada. Atentando-se aos detalhes, usamos cores contrastantes que reforçam a presença do verde e mantêm a longevidade da arquitetura. Considerando a relação com o horizonte e o exterior uma extensão da prática de biofilia, os apartamentos contam com generosas varandas a toda volta, prolongando a moradia e sugerindo diversas possibilidades de layout, inclusive a de introdução de um ofurô junto ao banheiro da suíte. Internamente, a disposição de planta foi pensada com a maior flexibilidade possível, como extensão da sala e possível integração da mesma com a cozinha, criando uma área gourmet.

Pontos Fortes

FICHA TÉCNICA Endereço: Rua Sorocaba, 436 - Botafogo Área do terreno: 948,24 m² (com o recuo) Área construída: 7.516,13 m² Tipo de empreendimento: Residencial multifamiliar Nome do edifício: Zenture Residencial Número de pavimentos por bloco: • 1 pavimento de acesso e garagem com 23 vagas cobertas (3 PNEs soltas) • 1 pavimento de garagem elevada com 25 vagas cobertas (5 soltas) • 1 pavimento de uso comum e garagem com 7 vagas cobertas (1 vaga solta descoberta) • 9 pavimentos de unidades residenciais • 1 pavimento de dependências das unidades do 9º pavimento • 1 pavimento de telhado Número de unidades por pavimento: 3 unidades Tipo por pavimento (de 3Q e 4Q) e 3 unidades de cobertura duplex (3Q e 4Q) Tipologia das unidades: 27 unidades, sendo: 24 apartamentos + 3 coberturas duplex Apartamentos Tipo: • 8 unidades de 4 quartos (3 suítes) de 208,18 m² • 8 unidades de 3 quartos (1 suíte) de 125,38 m² • 8 unidades de 3 quartos (1 suíte) de 166,15 m² Coberturas Duplex: • 1 unidade de 4 quartos (3 suítes) de 416,86 m² • 1 unidade de 3 quartos (2 suítes) de 250,89 m² • 1 unidade de 4 quartos (2 suítes) de 332,30 m² Número de elevadores: 2 elevadores - sendo um exclusivo da coluna 01 Número de vagas: • 54 vagas cobertas para automóveis, sendo 23 no térreo, 25 na garagem e 6 no PUC • 1 vaga descoberta para automóveis no PUC • 27 vagas de bicicletário (uma por unidade

Observações

My Choice:
O My Choice é um programa por meio do qual você poderá optar por outras opções de planta e acabamento, atendendo às suas necessidades e estilo de decoração. As propostas foram elaboradas pela equipe de arquitetura do Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário, tendo como base as plantas e os acabamentos mais adequados ao produto e pensando em cada estilo de vida e perfil de morador. As opções serão apresentadas no site do My Choice, e toda escolha será feita de forma prática e digital. Você receberá um e-mail avisando sobre o período em que o site ficará aberto para que possa fazer suas escolhas de planta e acabamento. Sempre é importante lembrar que, ao escolher as opções de planta e acabamento junto ao incorporador e durante a obra, sua unidade será executada dentro dos melhores padrões de qualidade do mercado, no prazo e, o mais importante, com toda a garantia que a construtora oferece ao imóvel

Diferenciais das áreas comuns: Área da lâmina no PUC (coberta mais descoberta), de aproximadamente 618 m². Área de lazer completa, projetada com sofisticação e exclusividade. Será entregue equipada e mobiliada conforme projeto de decoração e paisagismo. Espaço Delivery: área destinada à armazenagem de entregas, inclusive refrigeradas, na ausência de moradores, localizada no pavimento de acesso. Bicicletário com compressor, com 27 vagas, sendo 1 para cada unidade. Piscinas climatizadas com 2 decks molhados.

Varanda Gourmet com bancada com cuba e churrasqueira a gás
Tomadas com USB na sala, quartos e varanda
Fechadura inteligente com senhas programáveis na
porta de acesso
Infraestrutura para instalação de máquina de lavar louça
Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado na
sala, quartos e varanda dos apartamentos do tipo split e bi-split
(atendimento de uma condensadora para duas evaporadoras)
Unidades da coluna 01 com banheiro canadense
Todos os apartamentos entregues com bancada em granito na 
cozinha e na área de serviço e tanque inox embutido
Infraestrutura para instalação de aquecedor a gás de passagem com
ponto de água quente nos chuveiros, cuba dos banheiros e da cozinha.
Medidores de energia, água e gás individuais.
Coberturas duplex: andar inferior privativo com minicopa e andar
superior social com piscina e churrasqueira
Coberturas com acesso de elevadores nos dois pavimentos
Coberturas entregues com bancada e cuba, churrasqueira a carvão,
deck de madeira e piscina revestida de cerâmica com infraestrutura
para climatização e iluminação no pavimento de dependência.
O Zenture Residencial conta com diversas opções de planta,
através do programa My Choice

Elevador privativo para a coluna 01

Diferenciais do projeto: Arquitetura biofílica com fachada única e inovadora, com jardineiras e brises. Paisagismo diferenciado nas jardineiras, com espécies que exigem pouco cuidado e com irrigação automatizada autônoma alimentada com água de reuso de águas pluviais. Pulmão de acesso para entrada de moradores e com janela para entregas, tornando o acesso mais confortável e exclusivo. Boxes individuais (27 unidades), localizados no pavimento garagem. Vestiários masculino e feminino para funcionários externos, localizados no pavimento garagem. PUC com espaço para pets - Pet Place e Pet Care com água quente (através de tomada elétrica). PUC com espaço sensorial para crianças, além de brinquedoteca, miniplay e miniquadra. Unidades com possibilidade de ofurô na varanda (kit My Choice) próximo às suítes master e com brises e jardineira para dar maior privacidade. Área técnica fora da varanda. Coberturas duplex com acesso de elevadores nos dois pavimentos. Área social na dependência e quartos com minicopa no pavimento inferior. Elevador privativo para a coluna 01 de 4 quartos. Pet Care Cobertura de 4 quartos da coluna 01 com 3 vagas.

Diferenciais das unidades privativas:
Todas as plantas foram pensadas para proporcionar uma vida de exclusividade e sofisticação, e serão entregues com:
Hall das colunas 01 e 02 com espaço para aparador/armário ou banco
Coluna 01 (4Q) e coluna 03 (3Q) com janelas na cozinha entre a bancada
e o armário para melhor iluminação
Coluna 01 (4Q) com cozinha com espaço para geladeira side by side.
Todas as colunas com infraestrutura para ofurô na varanda próxima à
suíte master, com brises e jardineiras para maior privacidade.
Cobertura da coluna 01 (4Q) com 3 vagas de garagem, sendo uma
descoberta, localizada no PUC.
Parede de piso a teto na unidade Tipo de 2,78 m
Portas de correr em grandes vãos, permitindo maior entrada de luz
natural e que valorizam a vista
Portas de correr em grandes vãos, permitindo maior entrada de luz
natural e que valorizam a vista
Varanda Gourmet com bancada com cuba e churrasqueira a gás.
Tomadas com USB na sala, quartos e varanda.
Fechadura inteligente com senhas programáveis na
porta de acesso.
Infraestrutura para instalação de máquina de lavar louça.
Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado na
sala, quartos e varanda dos apartamentos do tipo split e bi-split
(atendimento de uma condensadora para duas evaporadoras).
Unidades da coluna 01 com banheiro canadense.
Elevador privativo para a coluna 01.
Infraestrutura para instalação de aquecedor a gás de passagem com
ponto de água quente nos chuveiros, cuba dos banheiros e da cozinha
Medidores de energia, água e gás Coberturas duplex: andar inferior privativo com minicopa e andar
superior social com piscina e churrasqueira
Coberturas com acesso de elevadores nos dois pavimentos.
Coberturas entregues com bancada e cuba, churrasqueira a carvão,
deck de madeira e piscina revestida de cerâmica com infraestrutura
para climatização e iluminação no pavimento de dependência.
O Zenture Residencial conta com diversas opções de planta,
através do programa My Choice.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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Telefone: (21) 97940-1862 / (21) 99779-4065 

E-mail: jacorretoresim@gmail.com

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